- Surface127 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- AscenseurNon
MAGNIFIQUE HAUT DE VILLA DE TYPE 5 QUARTIER TUILIERE CARRY LE ROUET
699 000 €
Les points forts
- Magnifique terrasse et volumes rares dans un quartier très recherché
Descriptif du bien
CARRY LE ROUET / EXCEPTIONNEL ET RARE A LA VENTE / SUBLIME HAUT DE VILLA BAIGNE DE LUMIERE DANS LE QUARTIER DE LA TUILIERE / 5 PIÈCES AVEC TERRASSE PLEIN SUD /
Un subtil mélange entre une maison et un très bel appartement spacieux et ouvert.
Venez découvrir cet appartement de 127 m² + 55 m² de sous-sol aménagé totalement à usage privatif dans une petite copropriété, ne comprenant que 3 appartements. Cet appartement cosy et en parfait état vous séduira par ses espaces tels que son vaste salon-séjour de 42 m² ouvrant sur une grande terrasse et une cuisine aménagée équipée avec plan central et sur une terrasse devenant une véritable pièce de vie supplémentaire à ciel ouvert. Disposant de 3 chambres et d'une pièce consacrée au dressing et d'une buanderie, cet appartement est non seulement très fonctionnel mais très agréable à vivre. La terrasse et le balcon viennent compléter le confort pour profiter des extérieurs.
Les espaces privatifs en sous-sol, représentent un vrai + qui fait de cet appartement un bien atypique à la vente. Cela permet d'aménager au choix atelier, cave ou bien encore salle de jeux, de billard, salle de sport. etc... comme dans vrai un sous-sol de maison.
Le bien est situé dans une petite copropriété d'uniquement 3 lots d'habitation ce qui en fait un lieu très intimiste et 14 lots au total avec parkings et caves comprises. Deux places de parking sont comprises à l'intérieur de la copropriété.
Pour sa situation, nous accédons en 8 mn à pied à la plage puisque nous sommes idéalement situé entre le centre, le port, la mer et toutes les commodités. L'accès au centre ville est tout proche à pied pour les commerces du centre et le marché de Carry le rouet.
L'aéroport Marseille-Provence et la gare TGV d'Aix sont situés à 20 mn.
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est d'environ 1 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement-maison en vente en prenant rendez-vous. Mandat 197.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface127 m²
- Séjour42 m²
- Surface balcon8 m²
- Surface terrasse23 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- LocalisationCarry-le-Rouet 13620
- Charges31 € /mois
- Taxe foncière2 248 € /an
- Référence197
Détail des pièces
- Hall d'entrée avec placard5 m²
- Salon Séjour42 m²
- Cuisine aménagée équipée17 m²
- Chambre côté vie sur terrasse15,5 m²
- Dégagement1,5 m²
- Chambre parentale avec placards et salle d'eau16,5 m²
- Chambre 2 côté nuit12,8 m²
- Dressing10,6 m²
- Salle de bains6,3 m²
- Buanderie4,9 m²
- Toilettes 1,2 m²
- Caves servant de salle de jeux et atelier55 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1200.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?
N'hésitez pas à nous laisser vos coordonnées en remplissant le formulaire ci-après. Vous recevrez alors par mail toutes les nouvelles annonces correspondants aux critères que vous avez renseignés. Enfin, si vous souhaitez échanger directement avec nous sur votre projet, vous pouvez nous contacter directement par téléphone.